Vous avez un projet de construction de maison individuelle et vous vous demandez s’il faudrait opter pour un constructeur ou un architecte à Vannes ? Notez que tous les deux sont des spécialistes du bâtiment qui ont des points communs, mais dans le cas d’un grand projet excédant la surface autorisée ou affectant l’aspect extérieur du bâti, l’intervention d’un architecte est obligatoire. Mais ce n’est pas la seule différence, ce dernier vous conseille et coordonne les travaux de la conception à la livraison du projet. Voyons en quoi consiste la mission d’un architecte.
Étude de faisabilité du projet
Qu’il s’agisse d’une construction en neuf, d’une réhabilitation ou d’une extension de maison, l’architecte travaille en étroite collaboration avec un maître d’ouvrage qui doit lui décrire ses attentes avec précision. De son côté, l’architecte à Vannes lui fournit des informations concernant :
- La nature du terrain
- Les différentes contraintes techniques
- Les formalités juridiques à effectuer
- Les différentes garanties
La première esquisse du projet montre à quoi ressemblera votre future maison. S’il s’agit d’une rénovation, l’architecte fournit également le dossier de diagnostic technique afin de réaliser les remises aux normes nécessaires. Les deux professionnels du bâtiment s’entendent ensuite sur les questions liées au budget.
Réalisation des plans pour une maison unique
Si vous rêvez d’une maison individuelle unique par son architecture comme par son agencement intérieur, la seule solution est de solliciter les services d’un architecte à Vannes reconnu. En effet, il commence par établir les plans selon vos exigences et les caractéristiques du terrain.
L’avantage majeure de confier votre projet de construction de maison individuelle à un architecte est que vous avez la liberté totale de choisir les matériaux en tenant compte de ses conseils. L’objectif est de réaliser une maison belle et unique, qui se distingue des autres constructions. Votre architecte se charge de tout :
- Respect de la réglementation
- Gestion des contraintes liées au terrain
- Obtention du permis de construire
- Construction dans le respect de l’environnement
Élaboration du document technique du projet
Le maître d’œuvre en charge des travaux de construction de votre maison réalise un document technique d’architecte à Vannes en y indiquant toutes les informations concernant les étapes de réalisation du projet, les préférences du client, les particularités techniques, etc. C’est une sorte de feuille de route pour :
- Optimiser la qualité de l’ouvrage
- Réussir la réalisation d’une maison parfaitement adaptée aux besoins du client
- Respecter les règles de l’art et les normes d’urbanisme en vigueur dans votre région
Notez que le chiffrage précis des travaux à réaliser permet d’établir le contrat final liant l’architecte au maître d’ouvrage. Il regroupe les engagements des deux professionnels.
Pilotage et concrétisation du projet
Durant les travaux, le maître d’ouvrage sous la direction de l’architecte à Vannes assure la coordination entre les différentes entreprises. L’objectif est de réussir un résultat conforme au cahier des charges aussi bien au niveau des matériaux, des techniques de construction que des équipements.
L’architecte s’assure également des contrats des travaux avec les différents professionnels. Autrement dit, les documents fournis par les entreprises doivent être conformes aux normes.
Les garanties d’un architecte
En confiant votre projet à un architecte, vous bénéficiez des garanties suivantes :
- La garantie de l’Ordre des Architectes
- La responsabilité professionnelle
- La garantie décennale
- La garantie du parfait achèvement
Tout au long du chantier, l’architecte à Vannes assure le suivi, organise des réunions et émet des rapports à chaque étape du projet. Une fois le projet terminé, il organise une visite contradictoire afin de s’assurer que tout est conforme au cahier des charges, et se charge de la livraison.
