Vous souhaitez reconstruire votre maison où préparer un terrain constructible? Vous pensez sûrement que la procédure de démolition à Château-Gontier est très simple. Préparez-vous et prenez en considération quelques précautions. Découvrez dans cet article plus de détails sur la démolition !
Les étapes de la démolition
Pour réaliser une démolition, il est indispensable de suivre les étapes suivantes :
L’obtention des autorisations nécessaires
Conformément à la loi, il faut obtenir le permis de démolir avant de commencer les travaux de démolition. C’est une autorisation délivrée par le ministère chargé de l’urbanisme. Pour réaliser tout projet de démolition totale où partielle, le permis est exigé dans la plupart des collectivités locales (Conseil municipal/rural, Commune, Arrondissement, etc.). Il est également demandé dans le secteur des opérations de restauration immobilière, où dans le cadre de la protection des sites patrimoniaux remarquables. Le dossier de permis de démolir comporte les pièces suivantes:
Plan de masse
Document réalisé par l’architecte, il permet de visualiser le projet de démolition à Château-Gontier.
Plan de situation
C’est un document délivré par les services communaux. Il permet de représenter les échelles, les dimensions et la position géographique du terrain.
Plan du quartier
Une documentation photographique qui visualise les bâtiments et les infrastructures avoisinantes.
Ce dossier est adressé aux services administratifs de la mairie en quatre copies. Vous déposez le dossier sur place avec récépissé, sinon envoyez-le par courrier recommandé. Une quinzaine de jours après le dépôt, la mairie affiche les formes des projets déposés. Le traitement de la demande nécessite une soixantaine de jours. Si votre demande a été acceptée, vous obtenez un permis valable pendant 3 ans.
Les travaux de chantier
Une fois les autorisations obtenues, le propriétaire fait appel aux professionnels de démolition à Château-Gontier. Tout d’abord, faites vos recherches, visitez les sites web des prestataires et recourez au bouche à oreille. Comparez les offres disponibles et prenez des rendez-vous. La planification vous permet de prévenir les risques liés aux projets. Découvrez les bases de prévention des risques:
Pour éviter les risques, il est indispensable de respecter les procédures et les réglementations. Les professionnels et les visiteurs de chantier doivent porter les équipements suivants:
- Le casque et les lunettes de protection
- Les chaussures de sécurité
- Les gilets de haute visibilité
- Les gants de protection
L’évacuation des déchets
Les professionnels de démolition à Château-Gontier éliminent les gravats et les restes de chantier. L’opération de nettoyage de l’ensemble du chantier peut coûter des milliers d’euros, c’est indispensable de prévenir préalablement toutes les dépenses. Une fois l’évacuation terminée, le prestataire livre le terrain préparé au client pour des projets de construction.
Les techniques de démolition
Dans le cadre des travaux de maçonnerie, il existe plusieurs types de démolition à Château-Gontier, chaque type nécessite un permis spécifique comme :
Le dérasement d’accotement
C’est une technique qui consiste à démolir la construction d’une façon manuelle. Le professionnel commence du haut du bâtiment vers le bas(les fondations).
La démolition par découpage
L’opération consiste à démolir le bâtiment par délimitation des pièces. Des disques et câbles en diamant industriel découpent les parties solides de la construction.
La démolition par expansion
C’est une technique de démolition partielle. L’engin, en principe hydraulique, découpe le bâtiment par des dispositifs expansifs.
La démolition à l’explosif
Les professionnels de démolition à Château-Gontier utilisent cette méthode dans certaines situations. C’est une technique, peu risquée et bon marché, qui attire l’attention des plateformes médiatiques.
