Vous envisagez l’achat d’un logement neuf ? La première étape déterminante consiste à bien choisir votre promoteur immobilier Maine-et-Loire (49). En effet, qu’il s’agisse de l’achat d’un appartement ou d’une maison individuelle, c’est un projet de vie qui engage un investissement conséquent. Ainsi, il convient de bien réfléchir avant de prendre la moindre décision dans ce sens. Suivez nos conseils afin d’éviter d’éventuels problèmes lors de l’acquisition de votre bien immobilier.
Lisez attentivement le contrat de vente avant de signer
Sachez que le seul engagement qui compte c’est le contrat de vente que vous signerez. Autrement dit, ne vous fiez-pas trop aux publicités sur les supports de communication. Vérifiez chaque point en lisant attentivement le contrat signé avec votre promoteur immobilier Maine-et-Loire (49). Le cas échéant, exigez d’en refaire un autre qui décrit en détail les engagements du professionnel.
Quitte à le répéter, c’est le seul moment où vous avez le droit de discuter et d’évoquer vos remarques. Une fois signé, le contrat vous engage autant que le promoteur. Voici les éléments qui doivent nécessairement figurer sur votre contrat :
- La description minutieuse du logement,
- Les matériaux de construction,
- Les équipements (menuiserie, cuisine, etc.),
- L’emplacement exact du bien,
- Le tarif fixé (si possibilité de révision, mentionnez- la),
- Le délai de livraison du projet.
Vérifiez la situation financière du promoteur immobilier
Dans la plupart des cas, les gens achètent des logements neufs sur plan. Ainsi, pour financer son projet, le promoteur immobilier Maine-et-Loire (49) se base en grande partie sur les apports des acquéreurs, mais aussi des crédits contractés auprès des banques. Dans certaines situations, le professionnel peut avoir des déséquilibres financiers qui pourraient affecter le processus de livraison des appartements.
Pour avoir une idée claire à ce propos, il convient de consulter des sites Internet spécialisés qui donnent des informations détaillées sur la situation financière des acteurs de l’immobilier. Mais vous pouvez aussi faire simple en consultant des acheteurs récents qu’il est facile de retrouver sur les forums de discussion. Dans tous les cas, sachez qu’un promoteur immobilier Maine-et-Loire (49) instable financièrement pourra rarement vous livrer votre logement neuf dans les délais prévus.
Assurez-vous de l’engagement du promoteur dans le développement durable
Construire, c’est bien. Mais produire des bâtiments respectueux de l’environnement c’est encore mieux. Ce qui nous amène à évoquer la notion du développement durable. En effet, un constructeur qui se respecte a le souci de la durabilité dans le respect de l’écosystème.
Autrement dit, les matériaux utilisés dans la construction doivent être produits dans le respect de l’environnement et des populations. Vous pouvez vérifier facilement si un professionnel fait partie de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI). Ce titre atteste de son engagement dans l’environnement et la qualité de service. Ce qui vous épargne un temps précieux de recherche.
Profitez de la concurrence entre plusieurs promoteurs
Lorsque vous désirez acheter un bien neuf, accordez-vous tout le temps pour rencontrer plus d’un promoteur immobilier Maine-et-Loire (49). C’est ainsi seulement que vous pourriez avoir une idée plus claire du marché. Bien entendu, il n’est pas question de vous lancer sur les offres les moins chères, car cela pourrait être au détriment de la qualité du produit. Essayez, en revanche, de trouver le meilleur rapport qualité / prix, car il ne faudra jamais sacrifier la qualité pour une affaire illusoire.
Par ailleurs, nous vous conseillons de privilégier un acteur local. En effet, ce dernier connaît bien les spécificités du marché et pourra facilement vous apporter des solutions personnalisées. Par contre, un professionnel exerçant à l’échelle nationale a tendance à proposer des biens immobiliers un peu standards, et du coup, seul un promoteur immobilier Maine-et-Loire (49) pourra vous proposer exactement ce que vous recherchez.
