Faire un investissement immobilier à La Roche-sur-Yon est avantageux sur différents plans. D’abord, vous réalisez des économies (frais de notaire réduits, absence de travaux à prévoir, meilleure performance énergétique…). Ensuite, vous bénéficiez de l’effet de levier du crédit. Puis, vous profitez d’avantages fiscaux considérables. Enfin, vous vous constituez un patrimoine dont la valeur augmente au fil des années.
Voici donc toutes les mesures à prendre en considération avant de se lancer dans votre projet.
Définition de votre projet
Investir dans l’immobilier est une grande décision et qui doit avoir des retombées positives à long terme. Cette décision dépend de vos objectifs en termes d’achat de votre résidence secondaire ou de réduction de vos impôts.
Ainsi, il faut se poser quelques bonnes questions :
- Votre objectif à atteindre ?
- Le but à concrétiser à travers votre investissement ?
- Les bonnes raisons pour investir dans l’immobilier ?
- Vous investissez pour y vivre aujourd’hui ou dans le futur ?
- Vous investissez pour percevoir des revenus réguliers ?
- Vous investissez pour défiscaliser ?
Découvrez comment se définit votre budget ?
Optez pour votre investissement immobilier à La Roche-sur-Yon en fixant votre budget suivant les moyens dont vous disposez. Ceci implique la définition de votre capacité d’épargne ainsi que le montant de l’épargne de précaution à utiliser pour financer cet investissement : frais d’acquisition, frais de garantie bancaire et de courtage, frais de copropriété, assurances locatives, taxes foncières, etc.
Votre mode de financement se présente comme suit
En optant pour votre investissement immobilier à La Roche-sur-Yon, la rentabilité globale de l’opération varie suivant ces données :
- Le financement 100% cash ?
- Un mix cash-crédit ?
- Le 100% crédit ?
La solution à retenir dépend de vos capacités budgétaires ainsi que d’autres critères importants :
- Le crédit in fine ou amortissable ?
- Un différé d’amortissement est-il bien prévu (pour décaler le remboursement des mensualités avec la perception des premiers revenus dans le cadre d’une acquisition en VEFA) ?
- Un différé partiel ou total ?
Prévoyez vos revenus complémentaires
En vue d’accomplir votre investissement immobilier à La Roche-sur-Yon, il y a lieu de définir votre emplacement en procédant à une analyse objective concernant :
- Définition de la demande locative ?
- Identification de la population (taille, répartition) ?
- Etude de l’évolution démographique de la ville ?
- Etablissement des caractéristiques de la région et du taux de chômage ?
- Identification du nombre des projets urbains ?
- Fixation du prix moyen de l’immobilier et son évolution ?
- Le bassin d’emploi ?
Choisissez votre professionnel immobilier
Avant de décider de votre investissement immobilier à La Roche-sur-Yon, il faut sélectionner votre professionnel. Ce dernier vous accompagne dans la réalisation de votre investissement en prenant en considération quelques éléments essentiels :
- Investissez-vous dans le neuf ou l’ancien ?
- Votre investissement nécessite-t-il des travaux ?
- L’investissement s’accompagne-t-il de défiscalisation ?
En outre, votre professionnel de l’immobilier vous permet de profiter de plusieurs avantages. Il s’agit notamment de :
- Une garantie financière d’achèvement,
- L’assurance dommage ouvrage et décennale,
- La qualité de construction et les prestations fournies.
Recourez donc à votre professionnel pour réussir votre investissement immobilier à La Roche-sur-Yon. Ainsi, vous sécurisez vos revenus locatifs perçus et vous vous assurez de leur régularité et pérennité dans le temps. Votre professionnel vous dote donc d’atouts indispensables pour vous garantir la gestion de votre patrimoine en vous tenant informé des règles de prudence à respecter.
