Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif et vous vous demandez si l’immobilier neuf Ille et Vilaine est une bonne idée. De plus en plus d’investisseurs pensent que oui. Il s’avère effectivement que les investissements locatifs dans des biens immobiliers neufs offrent plusieurs avantages.

Le Pinel, un dispositif très attractif

Investir dans l’immobilier neuf vous permet de défiscaliser une partie de votre achat. Le dispositif Pinel vous offre une déduction fiscale allant de 12 à 21% du prix du logement. Toutefois, pour bénéficier de ce dispositif, l’investisseur doit acheter dans une zone éligible où la demande est plus importante que l’offre. Il doit aussi s’engager à louer son bien immobilier neuf Ille et Vilaine pour une durée minimum de 6, 9 ou 12 ans.

Pour les meublés et les loueurs meublés non professionnels (LMNP), la loi Censi-Bouvard permet de récupérer la TVA immobilière, mais aussi de réduire ses impôts de 11% du montant de l’investissement pendant 9 ans de mise en location.

Une facture énergétique optimale

Aujourd’hui, les nouvelles habitations respectent souvent les normes environnementales et thermiques les plus récentes. La plupart des architectes tiennent effectivement compte des énergies renouvelables lors de la construction. A basse consommation, le bien immobilier neuf Ille et Vilaine séduit le locataire qui y voit une opportunité de réaliser des économies sur sa facture d’énergie.

Le confort, un élément indispensable

Fonctionnel, lumineux et bien équipé, le logement neuf offre un cadre de vie agréable aux locataires. La domotique et les nouvelles technologies sont aujourd’hui le go-to des investisseurs (Visiophone, fibre optique, volets roulants). Ces équipements modernes facilitent le quotidien et améliorent le confort de vie. Il faut savoir aussi qu’il est toujours plus valorisant de mettre en location un bien qui n’a jamais été occupé.

Un investissement plus sécurisé

Grâce à des matériaux isolants et à une conception bien réfléchie, l’immobilier neuf Ille et Vilaine offre de nombreuses garanties qui sont gages de tranquillité. En cas de défaut de construction, le promoteur prend en charge toutes les démarches ainsi que les frais de réparation. En revanche, un immobilier ancien nécessite le plus souvent des travaux de rénovation, que ce soit pour améliorer sa conception ou ses performances énergétiques. De plus, un bien ancien peut avoir des défauts qui n’étaient pas visibles au moment de l’achat et qui nécessitent des travaux qui restent à la charge de l’investisseur.

 Faire appel à une agence immobilière

Choisir d’investir dans l’immobilier neuf Ille et Vilaine en faisant appel à une agence immobilière, vous apportera un gain de temps et d’argent. En effet, il est possible d’acquérir un bien de façon rapide et en fonction de vos besoins. En outre, faire confiance à une agence immobilière pour la gestion de vos transactions immobilières, c’est la garantie de pouvoir allier à la fois rapidité et efficacité. Ceci est possible du fait que les professionnels disposent d’un fichier d’acheteurs potentiels.

Le recours à une agence immobilière n’est pas totalement onéreux pour le client qui peut même faire quelques économies. De plus, la commission payée à l’agence est amortie en rapport avec la rapidité avec laquelle la vente est réalisée.

Pour conclure, acheter un bien immobilier neuf Ille et Vilaine est un investissement intéressant mais pas facile. Des agences immobilières peuvent vous guider vers le bon choix et vous accompagner tout au long de votre projet.