Vous comptez vous lancer dans un projet de location maison Laval ? Vous prévoyez une visite pour votre futur logement ? Afin de réussir cette étape décisive, et pour échapper aux mauvaises surprises après signature du bail, vous êtes invité à bien vous préparer pour cette visite. Découvrez dans cet article les détails dont vous aurez besoin pour effectuer une visite efficace et minutieuse.
Questions générales essentielles
Une fois sur place, commencez tout d’abord par vous poser des questions d’ordre général sur la location de la maison : quand peut débuter la location ? Quelle sera la durée du bail ?
Si vous louez un bien localisé dans une résidence privée, demandez également, au propriétaire ou à l’agent immobilier, en quoi consiste le règlement intérieur de celle-ci, s’il existe.
Questions financières : à ne pas négliger !
Si vous tendez vers un tel projet de location maison Laval ou autre, c’est probablement parce que le loyer mensuel qu’on vous a proposé est adapté à votre budget. Néanmoins, il existe d’autres critères financiers à prendre en compte, pour éviter toute surprise après.
Charges locatives
Les charges locatives ne suivent aucunes normes référentielles, au contraire, elles diffèrent d’une location à une autre. Cependant, pour avoir une idée plus claire sur les charges à prévoir, demander à l’agent immobilier :
- Si le chauffage est inclus dans ces charges,
- Quelle est la nature du mode de production d’eau chaude sanitaire : électricité, gaz ou fioul.
Frais d’entretien
La location maison Laval consiste à ce que vous payiez, en tant que locataire, certains frais d’entretien de votre future maison, à savoir :
- L’entretien annuel de la chaudière,
- Le ramonage de la cheminée,
- L’entretien du jardin,
- L’entretien de la fosse septique (si elle existe).
Travaux à prévoir : question primordiale
Qu’ils soient intérieurs ou extérieurs, il est incontournable que vous sachiez ce que votre propriétaire prévoit, en termes de travaux.
Travaux à l’extérieur
Renseignez-vous auprès de votre agent immobilier, s’il existe des travaux de gros œuvre programmés pendant la durée de location (travaux de rénovation de toiture, ravalement de façade…). De plus, demandez à votre agence de location maison Laval, s’il y a des projets de constructions planifiés près du logement.
Ces éléments s’avèrent de grande importance, puisqu’ils sont susceptibles de vous causer une gêne au quotidien, et à long terme.
Travaux à l’intérieur
Il est aussi recommandé de poser au propriétaire certaines questions relatives aux travaux à l’intérieur de la maison :
- Quel arrangement pour les petites réparations ?
- Est-il autorisé de réaliser des travaux d’aménagement (revêtement de sol, peintures…)
- Quelles directives pour ces travaux, en ce qui concerne les couleurs, les matériaux etc. ?
Confort d’habitat : critère phare
Sachez que vous devez soulever, lors de votre visite, certains points liés à votre confort avant de signer n’importe quel bail de location maison Laval.
Stationnement
Questionnez le propriétaire ou l’agent immobilier :
- Y a-t-il une place de parking dans le bien immobilier ?
- Faut-il prévoir un coût supplémentaire ?
- Le parking est-il sécurisé ?
- Le parking est-il accessible directement depuis la maison ?
- Si la demeure ne possède pas de parking, où peut-on stationner dans le quartier ?
Chauffage et isolation
C’est un critère incontournable à ne pas négliger lors de votre visite au logement. Demandez à votre interlocuteur alors, si le bâtiment est bien isolé en sollicitant les diagnostics énergétiques. Questionnez-le également sur le mode de chauffage utilisé, le mode de production d’eau chaude sanitaire adopté ?
En somme, toute visite d’un logement locatif nécessite la préparation de ces questions et bien d’autres afin de réussir votre projet de location maison Laval.
